R$ 28,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira pede entre R$ 26,18 e R$ 35,45 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 1.300 ÷ 45 m² = R$ 28,89/m²/mês; 28,89 ÷ 30,00 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 1.678 por mês no total Condomínio R$ 368 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 1.400
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – BAIRRO MANTIQUEIRA | BELO HORIZONTE
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Um apartamento ideal para morar com qualidade de vida em uma região com infraestrutura completa.
Imóvel
- 2 quartos
- Sala ampla para 2 ambientes
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Ambientes bem iluminados e arejados
- Excelente distribuição dos cômodos
Condomínio
- Condomínio organizado e seguro
- Ambiente familiar
- Áreas comuns bem conservadas
- Portaria, proporcionando mais segurança aos moradores
- Excelente infraestrutura para o dia a dia
Localização
- Fácil acesso às Avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto
- Próximo à Estação Vilarinho e ao Terminal Move
- A poucos minutos da Cidade Administrativa de Minas Gerais
- Próximo ao Shopping Estação BH
- Região com supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e restaurantes
- Próximo a escolas, creches, unidades de saúde e diversos serviços
- Fácil acesso ao transporte público
- Bairro com excelente infraestrutura, oferecendo praticidade, mobilidade e qualidade de vida
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de locação em uma das regiões mais completas da Venda Nova. CODIGO: CEN442604
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 262.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 52.500 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.300 (R$ 29/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 368/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.400/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.300/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.