R$ 5.455/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.501/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 780.000 ÷ 143 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 6.501 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 374 por mês
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
COBERTURA À VENDA | BAIRRO CABRAL 02 Quartos | 03 Banheiros | 01 Suíte com Closet | Elevador | R$ 780.000 Se você procura uma cobertura moderna, bem distribuída e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no bairro Cabral. Localizada em um prédio individual, 100% revestido e com poucos moradores, o imóvel oferece conforto, privacidade e uma área de lazer perfeita para receber familiares e amigos. Destaques do imóvel: 1º Pavimento • Sala de jantar ampla e aconchegante; • Cozinha planejada com armários; • 02 quartos, sendo 01 suíte com closet; • Banheiro social. 2º Pavimento • Espaço ideal para home office; • Sala de TV climatizada; • Banheiro social; • Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão; • Área de serviço independente. O condomínio oferece toda a tranquilidade de um prédio com poucos moradores, além de elevador e excelente padrão de acabamento, proporcionando mais praticidade e conforto no dia a dia. Localização privilegiada no bairro Cabral, próxima a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e aos principais acessos da região. Valor: R$ 780.000,00 Condomínio: R$ 380,00 + consumo de água e gás IPTU: R$ 374,04 Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente cobertura!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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167 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 374/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.086 (R$ 29/m² · 143 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 374/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 780.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 780.000 · ver o anúncio →
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