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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 2.200/mês, 2 quartos.
R$ 17,60/m²/mês
R$ 2.383 por mês no total Condomínio R$ 170 + IPTU R$ 13
Rua Pastor Rui Franco, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura localizada no 3º andar (prédio sem elevador), em uma das melhores regiões de São João Batista, Venda Nova, na Rua Pastor Rui Franco.
O imóvel conta com: 2 quartos; Sala ampla e arejada; Banheiro com box e armário; Cozinha com bancada; Área de serviço individualizada; 2 vagas de garagem cobertas em linha.
Condomínio com localização estratégica, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e demais facilidades da região.
Modalidade de locação: Seguro Fiança.
Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no São João Batista (Venda Nova) apartamento, 94–156 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 647.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 129.545 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.200 (R$ 18/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.