R$ 4.934/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.880/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.335 e R$ 6.247 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.934 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.880 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 91 m² = R$ 4.934/m²; 4.934 ÷ 4.880 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 449.000
Rua das Cotovias, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Cotovias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex no Bairro Planalto conforto e espaço para sua família
Apresentamos uma excelente oportunidade na Rua das Cotovias, no bairro Planalto.
Uma casa duplex que reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica para o seu dia a dia.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma sala ampla e bem iluminada, ideal para receber visitas e proporcionar momentos especiais em família.
A cozinha é funcional e bem distribuída, além de contar com banheiro e área de apoio que garantem mais praticidade na rotina. No segundo pavimento, a casa dispõe de três quartos bem distribuídos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família, além de banheiros que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia.
O imóvel se destaca ainda por suas duas varandas, perfeitas para relaxar, aproveitar a ventilação natural ou até mesmo criar um agradável espaço de convivência.
Para completar, possui vaga de garagem com capacidade para até dois carros, trazendo mais comodidade e segurança.
Localizada em uma região valorizada do bairro Planalto, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca morar com conforto, espaço e praticidade.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.003 (R$ 33/m² · 91 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 449.000 | 91 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 425.000 | 91 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 449.000 | 91 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 425.000 | 91 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.