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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Padre Eustáquio, por R$ 9.000/mês.

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anúncio em Zap Outro em Padre Eustáquio
R$ 9.000/mês

R$ 18,00/m²/mês

R$ 9.041 por mês no total IPTU R$ 41

Mesmo preço desde .

Outro Padre Eustáquio 500 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Avenida Dom Pedro II, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 14/08/2026

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Descrição

Rua D'Alva, nº 11 – Bairro Bonfim – Belo Horizonte/MG Excelente oportunidade para empresas, distribuidoras, centros logísticos, transportadoras, oficinas, depósitos, e-commerce, autopeças e diversos segmentos comerciais. Galpão de esquina com localização estratégica, a apenas 100 metros da Avenida Pedro II, oferecendo fácil acesso ao Anel Rodoviário, Centro de Belo Horizonte e principais corredores logísticos da cidade. Características do imóvel: ✅ Área total aproximada de 500m² ✅ Aproximadamente 450m² de vão livre ✅ Pé-direito de 6 metros ✅ Piso cerâmico de alta resistência ✅ Escritórios com aproximadamente 100m² ✅ 03 banheiros ✅ Copa ✅ Vestiário ✅ Excelente iluminação natural e artificial ✅ Estrutura metálica em ótimo estado ✅ Duas entradas independentes ✅ Entrada exclusiva para caminhão pela Rua Jaguari ✅ Imóvel de esquina ✅ Fácil carga e descarga ✅ Excelente visibilidade comercial O imóvel oferece excelente estrutura para armazenamento, distribuição, operações logísticas, oficinas, centros automotivos, showrooms e empresas que necessitam de amplo espaço operacional.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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~R$ 23.550 /mês

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entrada R$ 499.962 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000

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~R$ 9.050 /mês

R$ 9.000 (R$ 18/m² · 500 m²)

IPTU R$ 41/mês

Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 9.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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