R$ 6.533/m²
Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 452 por mês
42 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Álvares Cabral, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ANDAR INTEIRO C/ TERRAÇO E 3 VAGAS
OBS:CONJUNTO DE SALAS PODENDO SE TRANSFORMAR EM ANDAR CORRIDO COM EXCELENTE TERRAÇO E VISTA PANORAMICA.
02 SALAS COM ÁREAS DE 62,25 M² E 74,35 M² TOTALIZANDO UMA ÁREA TOTAL DE 136,60 M²
*As salas contêm um ótimo acabamento e projeto de iluminação. *As duas salas possuem banheiro. *Ótima área externa com vista definitiva. *Uma das salas possui uma antessala, que pode ser utilizada como recepção com banheiro. *A primeira sala possui vista para Av. Alvares Cabral, onde se pode ver o Mc Donalds e o Ministério Público de Minas Gerais. *A outra sala possui vista para Av. do Contorno, próximo ao Colégio Loyola.
Edifício comercial, porteiro físico, catraca com controle de acesso, monitoramento por câmeras, 02 elevadores.
O conjunto de salas possuem 03 vagas de garagem, sendo 02 no primeiro piso e uma no segundo piso.
Mais informações pelo telefone: ou pelo WhatsApp: .apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 452/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 5.987 (R$ 44/m² · 137 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 452/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.