R$ 8.385/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (322 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 8.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 322 m² = R$ 8.385/m²; 8.385 ÷ 6.644 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 655 por mês
Rua Castelo Elvas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Elvas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 4 VAGAS - BAIRRO CASTELO - R$ 2.700.000,00
Metragem: 322m² Área do Terreno: 420 m²
5 Quartos | suíte | hidromassagem; Sala | estar, jantar e TV l Lareira; Copa; Varanda; Banho social; Lavabo; Cozinha | despensa; Área de serviço separada; D.C.E
Área gourmet: Churrasqueira;
Diferenciais: Casa estilo colonial, toda em acabamento em madeira.
4 Vagas de garagem | 4 cobertas.
Localizada próxima à Av. Altamiro Avelino Soares
Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 714,96Faça contato conosco!
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 14.700/mês
Comprar este
~R$ 26.000 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 655/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.700 /mês
R$ 14.039 (R$ 44/m² · 322 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 241–403 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 655/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.