O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Califórnia, por R$ 1.300/mês, 2 quartos.
R$ 20,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio | 20,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.550 por mês no total Condomínio R$ 250
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 1.350
Rua Patrício Barbosa, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS SENDO 1 COM ARMÁRIO, SALA, COZINHA, BANHO SOCIAL COM BOX BLINDEX, ÁREA DE SERVIÇO, 1 VAGA, PRÓXIMO ARENA MRV. 1° CONDOMINIO ISENTO. CONDOMÍNIO E IPTU SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP 31 983 867 630
Comodidades Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Califórnia apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 331.019. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês
entrada R$ 66.204 (20%) + ITBI ~R$ 9.950 + cartório até ~R$ 7.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.300 (R$ 20/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.350/mês | 65 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.300/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.