R$ 21,15/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 5.668 por mês no total IPTU R$ 168
13 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Eurita, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa de 260m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG.
Casa comercial com aproximadamente 260 m², localizada no bairro Santa Tereza, oferecendo ambientes amplos e versáteis, ideal para empresas que buscam um imóvel com excelente distribuição dos espaços e localização estratégica.
A sala para ambientes de recepção, atendimento ou convivência proporciona amplo espaço, favorecendo diferentes configurações de layout de acordo com a atividade exercida.
A varanda amplia a área útil do imóvel, podendo ser utilizada como espaço de apoio ou convivência.
A área interna dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios contam com armários planejados e podem ser adaptados como salas de atendimento, escritórios, consultórios ou ambientes administrativos, conforme a necessidade do empreendimento.
O banheiro social e o banheiro da suíte possuem box em vidro, proporcionando funcionalidade para a rotina.
A cozinha conta com armários planejados, oferecendo praticidade para apoio às atividades do imóvel.
A área de serviço é independente, complementando a funcionalidade dos ambientes.
O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem.
A casa aceita animais de estimação e será locada sem mobília, havendo possibilidade de negociação dos itens existentes mediante condições específicas.
Localizada no bairro Santa Tereza, a casa está próxima às estações Santa Teresa e Santa Efigênia, ao Instituto Mário Penna e à Escola Superior Dom Helder Câmara, além de supermercados, restaurantes, farmácias, bancos e diversos comércios e serviços. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Próximo a igreja de Santa Tereza
O imóvel está disponível exclusivamente para uso comercial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.350 /mês
~R$ 17.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.828.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.200, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 365.625 (20%) + ITBI ~R$ 54.850 + cartório até ~R$ 40.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.500 (R$ 21/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 168/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.