R$ 9.125/m²
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 189 por mês
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Carmo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala (ou conjunto) Comercial na Savassi — Localização Premium ao Lado do Pátio Savassi *Com disponibilidade de vaga para ser adquirida junto da sala* :. Endereço estratégico na Savassi, um dos bairros mais valorizados e desejados de BH — a poucos passos do Pátio Savassi e de tudo que a região oferece: restaurantes, bancos, cafés e o melhor comércio da cidade. :. 24,06 m² de sala comercial, com banheiro privativo — espaço ideal para quem busca funcionalidade sem abrir mão da localização. :. Vista maravilhosa, que valoriza ainda mais o ambiente de trabalho. :. Portaria 24h — segurança e tranquilidade para você e seus clientes, todos os dias da semana. :. Perfeita para: :. Clínicas e consultórios :. Escritórios de advocacia :. Contabilidade :. Empresas de tecnologia :. Oportunidade única: disponível para venda individual ou como conjunto de 7 salas. Ideal para investidores (pois tem valor de aluguel com percentual alto em relação ao valor do imóvel) ou empresas que buscam expandir com estrutura própria em um dos endereços mais cobiçados de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 219.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 43.800 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.043 (R$ 43/m² · 24 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 18–30 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 219.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.