R$ 47,77/m²/mês
R$ 9.556 por mês no total Condomínio R$ 2.004 + IPTU R$ 52
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este andar corporativo oferece a infraestrutura ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e pronto para iniciar suas operações.
Com aproximadamente 157 m² de área privativa, o espaço conta com amplo ambiente corporativo, excelente aproveitamento da planta, 3 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade), ar-condicionado central, acesso independente ao andar e 2 vagas de garagem.
O imóvel encontra-se parcialmente mobiliado, proporcionando maior praticidade para empresas que desejam uma instalação rápida, com conforto e eficiência para suas equipes e clientes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.100 /mês
~R$ 11.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 157 m² = R$ 1.174.830. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.004/mês · IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 234.966 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 7.500 (R$ 48/m² · 157 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.004/mês · IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.