R$ 47,26/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,35/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,04 e R$ 52,04 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,35 |
A conta: R$ 3.450 ÷ 73 m² = R$ 47,26/m²/mês; 47,26 ÷ 41,35 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.036 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 3.700
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Mendes de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 74 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 03 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha americana, conjugada com a área de serviços.
02 vagas de garagem cobertas e em linha.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira nos quartos, e demais cômodos em porcelanato; armários nos quartos, banheiros e cozinha, e rack na sala; bancadas em granito na cozinha e mármore nos banheiros; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida; já com chuveiro, luminárias, cooktop, e cortina no quarto da suíte.
Prédio: Aproximadamente 03 anos de construção, semi-novo, torre única, 04 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em porcelanato e cerâmica, esquadrias em alumínio com veneziana, hall social, elevador codificado, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, área livre com jardins.
Referências: Excelente localização, próximo da Avenida dos Engenheiros, da Rua Geraldo Magela Pereira e da Rua Dr. Sylvio Menicucci. Perto dos melhores pontos do bairro, como Boca do Forno, The Best Açaí, Padaria Pão Pão, Restaurante Tudo na Brasa, Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, Drogaria Araújo, Sodiê Doces, Minerão Atacarejo, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 584.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 116.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.450 (R$ 47/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.700/mês | 73 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.600/mês | 73 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.450/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.450/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.