R$ 45,00/m²/mês
R$ 4.711 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 11
3 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Érico Veríssimo, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, no bairro São João Batista, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de três quartos, o imóvel é ideal para famílias ou para quem necessita de espaço extra para home office ou visitas. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é que ele já vem totalmente mobiliado, facilitando a mudança e proporcionando conforto imediato aos novos moradores. Além disso, a proximidades de locais importantes é um grande atrativo. A Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH) está situada nas redondezas, tornando o imóvel uma opção interessante para estudantes ou profissionais que desejam estar próximos a instituições de ensino superior. O bairro São João Batista é conhecido por sua tranquilidades e infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços e comércios que atendem às necessidades diárias dos moradores. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente urbano, mas sem abrir mão do conforto e da conveniência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 518.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 103.636 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.500 (R$ 45/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.