O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 10.500/mês, 2 quartos.
R$ 86,07/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,91/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,82 e R$ 89,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,07 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,91 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 122 m² = R$ 86,07/m²/mês; 86,07 ÷ 76,91 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.465 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 65
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex no bairro Lourdes, com localização privilegiada e acesso fácil à Av. Bias Fortes e à Av. Álvares Cabral. O condomínio oferece portaria virtual, hall social decorado, dois elevadores, academia, espaço gourmet com salão de festas, hidromassagem e sauna.
No primeiro nível, a cobertura apresenta sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço e banheiro social com toucador. Os dois quartos, sendo uma suíte, contam com armários e piso vinílico.
O segundo nível entrega uma sala integrada a uma ampla área aberta, com lavabo e hidromassagem já instalada, um espaço pensado para receber com conforto e privacidade.
A unidade inclui três vagas de garagem.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Lourdes apartamento, 92–153 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 122 m² = R$ 2.041.406. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.200, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 408.281 (20%) + ITBI ~R$ 61.250 + cartório até ~R$ 44.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.450 /mês
R$ 10.500 (R$ 86/m² · 122 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.