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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 15.000/mês, 4 quartos.
R$ 46,01/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,86/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 46,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,86 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 326 m² = R$ 46,01/m²/mês; 46,01 ÷ 34,86 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 15.079 por mês no total IPTU R$ 79
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com 4 Quartos, Suíte e 5 Vagas no Santa Lúcia – 326m² Casa duplex com 326m² no bairro Santa Lúcia, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte. Com ambientes amplos e excelente distribuição, o imóvel oferece funcionalidade para toda a família. Localizada próxima ao BH Shopping, à Faculdade de Direito Milton Campos e à Praça Marcelo Góes Menicucci, a casa conta com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e às principais vias da região, proporcionando mais mobilidade e conveniência no dia a dia.
- 326m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 1 suíte máster
- 5 banheiros, incluindo 2 lavabos
- 5 vagas de garagem
- Ar-condicionado
- Varanda fechada em vidro
- Área externa com jardim, jardim de inverno e espaço para churrasqueira
- Escritório
- Banheira de hidromassagem
- Closet em 2 quartos
- Armários planejados nos quartos e na cozinha
- Área de serviço independente
- Aceita pet
Excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia, ambientes amplos e uma localização privilegiada na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita. Entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10462
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Despensa, Espaço privativo, Hidromassagem, Imóvel de Frente, Jacuzzi, Lavabo, Permite animais, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Santa Lúcia casa, 245–408 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 326 m² = R$ 1.903.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 380.730 (20%) + ITBI ~R$ 57.100 + cartório até ~R$ 41.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 46/m² · 326 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.