R$ 12.308/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.998/m²
Pedidos: 983 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 426 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (39 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 983 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.333 e R$ 12.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.917 e R$ 15.333 por m² 983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 426 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.860 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 39 m² = R$ 12.308/m²; 12.308 ÷ 9.998 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 983 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 145 por mês
Rua Eugênio Vidigal Amaro, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eugenio Vidigal Amaro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Aconchegante e elegante, o apartamento possui portão eletronico, circuito TV, interfone e elevador! Com condomínio R$385,00 e IPTU R$145,00, está incluso a água. 1 Suíte 1 Sala com cozinha 1 Banheiro social 1 Área de serviço 1 Varanda espaçosa 1 Vaga Bem localizado, está proximo há bancos, academia, supermercado, restaurantes, bares e avenidas principais. Descrição do imóvel O Edifício Veneza é um empreendimento com uma localização privilegiada no bairro Buritis. O prédio conta com fachada frontal revestida, esquadrias em alumínio e vidro, jardim, fechadura de acesso aos apartamentos com biometria/digital, e além disto com todo padrão de uma construção da MAV Engenharia. O apartamento de 1 quarto é mobiliado, com 1 vaga de garagem, suíte com closet, lavabo, sala, cozinha americana e área de serviço. Area privativa com bancada e previsão para churrasqueira. Todo piso do apartamento é em porcelanato. Suite: Suite com closet, painel de acesso ao closet em MDF cor, cama casal padrão AA, ar condicionado, cortina com blackout importado. Banho suíte com armário, espelho, box banheiro, nicho decorativo em porcelanato, chuveiro e ducha higiênica. Sala/Cozinha: Painel integrado com porta de acesso a área de serviço, iluminação planejada, ar condicionado, sofá cama, armário cor, nicho decorativo, forno elétrico de embutir inox, fogão cooktop de indução, geladeira inox, cortina rolo (tela solar), maquina de lavar 8,5kg e varal retrátil. Lavabo: Armário e espelho. Textura cimento queimado. Atualizado por Só Morar Imóveis ]]>
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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131 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.348 (R$ 60/m² · 39 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 29–49 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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