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anúncio em Zap Outro em Barro Preto
R$ 115.000

R$ 3.382/m² · muito abaixo da média

Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 12 por mês

Mesmo preço desde .

155 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 34 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 27/09/2026

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Descrição de quem anuncia

SALA COMERCIAL À VENDA NO BARRO PRETO 34,29 m² EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO

Invista em um dos endereços comerciais mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte.

Esta excelente sala comercial reúne localização estratégica, praticidade e excelente potencial de valorização, sendo ideal para profissionais liberais, empresas, consultórios, escritórios e investidores que buscam segurança patrimonial e facilidade de acesso.

Com 34,29 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional, bem distribuído e pronto para receber sua empresa ou atividade profissional.

A sala dispõe de armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, além de banheiro privativo, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

O edifício conta com portaria, garantindo maior segurança, controle de acesso e comodidade para proprietários, clientes e colaboradores.

Destaques do imóvel

Área privativa de 34,29 m²

Banheiro privativo

Armários planejados

Excelente iluminação natural

Ambiente funcional e versátil

Ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais

Ótima opção para investimento e locação

Localização privilegiada

Localizada no tradicional bairro Barro Preto, uma das regiões comerciais mais consolidadas de Belo Horizonte, a sala está inserida em um importante polo empresarial e de prestação de serviços.

Possui fácil acesso às principais vias da cidade, como:

Avenida Amazonas

Avenida Augusto de Lima

Avenida Bias Fortes

Avenida do Contorno

Além disso, encontra-se próxima de diversos pontos de referência, entre eles:

Praça Raul Soares

Mercado Central

Hospital Vera Cruz

Fórum Lafayette

Bancos

Cartórios

Restaurantes

Farmácias

Hotéis

Estacionamentos

Diversas linhas de ônibus e transporte público

A excelente infraestrutura da região proporciona praticidade para clientes, colaboradores e visitantes, agregando valor ao seu negócio.

Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento

Seja para instalar sua empresa, consultório ou escritório, ou ainda para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e rentabilidade por meio de locação comercial, esta sala representa uma oportunidade diferenciada em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.

Seu tamanho, localização estratégica, baixo custo operacional e a forte demanda por imóveis comerciais na região fazem deste um investimento seguro e inteligente.

Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste excelente imóvel comercial.

OPORTUNIDADES IMÓVEIS

Experience desde 1998

As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, poderão sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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155 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês

Comprar este

~R$ 1.350 /mês

~R$ 1.100

condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 23.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.450 + cartório até ~R$ 2.550

Alugar um parecido

~R$ 1.100 /mês

R$ 816 (R$ 24/m² · 34 m²)

condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 12/mês

Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 260.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 115.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.