R$ 14.308/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.492/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.492 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.300.000 ÷ 650 m² = R$ 14.308/m²; 14.308 ÷ 11.492 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 200 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla sala ampla para 4 ambientes com pé direito duplo e lavabo, piso em mármore Travertino Romano
Piscina aquecida e decks em madeira Ipê, churrasqueira e lavabo em Pedra Sabão.
PISO SUPERIOR: Sala para leitura, suíte máster com ar-condicionado, banheira de hidromassagem para casal, chuveiros e pias duplos e closet. 02 suítes, sala íntima e rouparia.
Home theater com tratamento acústico, tela 120´SI, projeto Hifi, equipamentos Hi End, com escritório integrado, piso em madeira de demolição Peroba Rosa. 01 suíte com piso em madeira de demolição Peroba Rosa, banheiro em granito.
Garagem para para 6 carros. - -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 88.550/mês · Alugar ~R$ 41.350/mês
Comprar este
~R$ 88.550 /mês
~R$ 87.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 87.350, ~R$ 20.650 pagam o imóvel e ~R$ 66.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.860.000 (20%) + ITBI ~R$ 279.000 + cartório até ~R$ 204.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.350 /mês
R$ 40.154 (R$ 62/m² · 650 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 47.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 9.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.