O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração de Jesus, por R$ 4.400/mês, 3 quartos.
R$ 29,33/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 29,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 5.152 por mês no total Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 5.500
Rua Conde de Linhares, Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Luxemburgo, este apartamento de aproximadamente 150m² reúne conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Uma ótima opção para quem busca ambientes amplos e aconchegantes, em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa.
Características do imóvel:
Aproximadamente 150m² 03 quartos, sendo 01 suíte, com armários planejados e box Blindex Sala ampla para 02 ambientes, com armários e saída para área espaçosa 02 banheiros com armários Área de serviço independente Piso em porcelanato e taco
Estrutura e condomínio
O prédio oferece estrutura funcional e comodidade para os moradores.
Condomínio com valor variável Água inclusa no condomínio Gás não canalizado Luz individual Prédio individual com elevador Portão eletrônico, interfone e portaria diurna Salão de festas 01 vaga livre, em linha e coberta, com espaço para veículo grande Permite 01 pet de pequeno porte
Localização privilegiada no bairro Luxemburgo
O bairro Luxemburgo oferece excelente infraestrutura, com comércio, serviços e conveniências próximos, proporcionando praticidade para o dia a dia. A região conta com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valores do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Coração de Jesus apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.068.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 213.750 (20%) + ITBI ~R$ 32.050 + cartório até ~R$ 23.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.400 (R$ 29/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 5.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.400/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.