R$ 29,63/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,42/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,42 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 81 m² = R$ 29,63/m²/mês; 29,63 ÷ 44,42 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 2.860 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 10
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Içana, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO AMPLO E CONFORTÁVEL PARA LOCAÇÃO
Se você procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, esta pode ser uma excelente oportunidade!
O imóvel está situado em rua tranquila e residencial, em uma região com ótima infraestrutura e fácil acesso a diversos serviços essenciais para o dia a dia. A localização oferece praticidade, com escolas, supermercados, farmácias, comércio, restaurantes e outros serviços nas proximidades, além de facilidade de acesso às principais vias da região.
Sobre o imóvel
- Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e excelente aproveitamento do espaço;
- 02 quartos amplos, ambos com armários;
- Cozinha clara e arejada, equipada com armários;
- Banheiro social com box acrílico;
- Ampla área de serviço independente, garantindo maior praticidade;
- Dependência completa de empregada, oferecendo espaço adicional e versatilidade;
- 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada;
- Gás canalizado individual.
Sobre o prédio
Prédio individual, com elevador, proporcionando mais privacidade, comodidade e acessibilidade aos moradores.
Localização privilegiada
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. Em uma região tranquila e, ao mesmo tempo, próxima de uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços, permitindo resolver as necessidades do cotidiano com praticidade.
Além disso, a localização oferece fácil acesso ao transporte e às principais vias de Belo Horizonte, sendo uma excelente opção para quem busca morar bem sem abrir mão da mobilidade.
Uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto e praticidade!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. CODIGO: MUS357658
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 81 m² = R$ 696.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 139.263 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.400 (R$ 30/m² · 81 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 09/08/2026 | R$ 2.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.100/mês | 75 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 2.100/mês | 75 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.000/mês | 75 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.400/mês | 81 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.