O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela do Oriente, por R$ 760.000, 3 quartos.
R$ 5.278/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 150 apartamentos à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 59 vendas de apartamentos no Estrela do Oriente declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 apartamentos à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.446 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.897 e R$ 12.446 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.278 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 59 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.543 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 665 + IPTU R$ 15 por mês
Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar no coração do Betânia, Belo Horizonte! Este charmoso apartamento para venda em Belo Horizonte oferece uma oportunidade única de viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados da capital mineira. Ideal para quem busca qualidade de vida e uma localização privilegiada, este imóvel combina funcionalidade e um estilo de vida moderno. Com 3 quartos bem distribuídos, este apartamento garante o espaço ideal para o seu descanso e privacidade. A sala de estar e jantar, integrada, convida a momentos de convivência e descontração. A cozinha conta com armários planejados, otimizando o espaço e facilitando o seu dia a dia. O banheiro, equipado com blindex e um prático armário, foi pensado para o seu bem-estar. Desfrute da iluminação natural que banha o imóvel, proporcionando um ambiente mais agradável e arejado. Os armários nos quartos oferecem soluções inteligentes de armazenamento, mantendo tudo organizado. A conveniência é outro ponto forte, com gás canalizado, esquadrias de alumínio e a segurança oferecida pelo portão eletrônico e porteiro 24 horas. Este condomínio é um verdadeiro clube, com uma gama completa de lazer e segurança. Imagine-se relaxando na piscina, socializando com amigos na churrasqueira ou no espaço gourmet, ou permitindo que seus filhos se divirtam no playground. Para os momentos de lazer ativo, conte com quadras poliesportivas, salão de festas e salão de jogos. A praticidade fica por conta do elevador, que facilita o acesso à sua unidade. Morar em um apartamento no Betânia significa ter acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes de Belo Horizonte. Uma excelente opção para quem procura um apartamento em Belo Horizonte com excelente custo-benefício e uma infraestrutura completa. Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina localização, conforto e lazer. Esta é a sua oportunidade de investimento e moradia! Esteja preparado para se encantar com cada detalhe. Agende sua visita hoje mesmo e não deixe essa oportunidade escapar – é o momento perfeito para garantir o seu novo lar no Betânia!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Estrela do Oriente apartamento, 108–180 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Parque São José
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 665/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.464 (R$ 38/m² · 144 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² em Parque São José, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Parque São José
condomínio R$ 665/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.