R$ 1.731/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 80 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 80 casas à venda no Bonfim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.731 e R$ 4.682 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.731 e R$ 4.682 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 1.731 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.036 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 520 m² = R$ 1.731/m²; 1.731 ÷ 3.036 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Bonfim em 5 sites.
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.036/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 262 por mês
Rua Bonfim, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bonfim →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com excelente localização no Bonfim + 8 kitnets para geração de renda!
Se você procura um imóvel amplo, muito bem localizado e com excelente potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara no tradicional Bairro Bonfim.
Localizada a apenas 6 quarteirões do Centro de Belo Horizonte, a casa oferece fácil acesso à Avenida Pedro II e está cercada por uma ampla infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços que proporcionam praticidade para o dia a dia.
A residência principal conta com:
- 5 quartos, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte;
- 3 banheiros;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Garagem para 2 veículos.
Nos fundos do terreno está o grande diferencial deste imóvel: 6 kitnets com entrada totalmente independente da casa principal, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja gerar renda recorrente com locação ou investir em um patrimônio com potencial de valorização.
Para completar, o imóvel possui um amplo terraço com área gourmet, equipado com churrasqueira, um quarto de apoio e um excelente espaço para reunir familiares e amigos em momentos especiais.
Ideal para quem deseja unir qualidade de vida, localização estratégica e uma excelente oportunidade de investimento.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.