R$ 3.627/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.650/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.650 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 303 m² = R$ 3.627/m²; 3.627 ÷ 5.650 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 178 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 1.130.000
220 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Levindo Ignácio Ribeiro, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Levindo Ignacio Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada de altíssimo padrão, em uma das melhores localidades do bairro Santa Amélia, a poucos metros da Avenidas Guarapari e Portugal e coladinho também da Orla da Lagoa da Pampulha. Casa 100% pronta para morar, montada e decorada. Composição: Garagem coberta, para 3 carros confortáveis, podendo chegar a 4 vagas. 1° nível (da rua): Sala absurdamente ampla, para 2 ambientes, cozinha rica em armários, lavabo e 1 suíte. 2° nível: 1 banho social, 3 quartos, sendo 2 suítes confortáveis, sendo 1 delas com sacada. Nível abaixo da rua: Outra sala de TV bem confortável, lavabo, área de serviço grande, espaço gourmet com cozinha completa. Casa muito fora da curva, mais de 300m² de área construída, 2 salas, 2 cozinhas, 3 suítes, imóvel extremamente singular na região. Marcenaria em todos os ambientes, revestimentos e acabamentos de alto padrão! Aquecimento solar nos chuveiros e pia das suítes.
Não aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento. Aceita financiamento e uso do FGTS. Entre em contato e saiba mais.
Comodidades Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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220 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.471 (R$ 18/m² · 303 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
IPTU R$ 178/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.130.000 | 303 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.099.000 | 303 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.