R$ 2.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.208 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 500 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 5.208 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.208/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Antônio José dos Reis, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Jose dos Reis →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear à Venda no Bairro Garças | 3 Quartos | 500m² de Terreno | Área Gourmet Completa | R$ 1.250.000,00
Excelente casa linear à venda no bairro Garças, em localização privilegiada, próxima à Lagoa da Pampulha, em uma região tranquila, arborizada e com fácil acesso aos principais comércios e vias da região.
Construída em um terreno de 500m², a residência oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços, ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
- Terreno com 500m²;
- Fachada moderna e imponente;
- Jardim frontal;
- 4 vagas de garagem;
- Sala ampla para vários ambientes com pé-direito duplo;
- Integração entre sala, cozinha e espaço gourmet;
- Cozinha com armários planejados;
- 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet;
- Banheiros com excelente acabamento;
- Lavanderia independente;
- Preparação para água quente;
- Pontos para instalação de ar-condicionado;
- Sistema de energia fotovoltaica.
A área gourmet foi projetada para proporcionar momentos especiais com a família e amigos, contando com:
- Churrasqueira;
- Bancada em ilha;
- Fogão a lenha;
- Fogão a gás;
- Sala de TV integrada.
Nos fundos, a casa oferece aproximadamente 200m² de área livre gramada, perfeita para quem deseja espaço para crianças, pets ou até mesmo a construção de uma piscina. O imóvel ainda conta com um pomar formado, com pés de abacate, limão, acerola e laranja, além de uma charmosa casinha de boneca.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa linear moderna, com amplo terreno, baixo custo de energia graças ao sistema fotovoltaico e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha.
Valor: R$ 1.250.000,00.
Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste imóvel.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 8.909 (R$ 18/m² · 500 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.