O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 6.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.431/m²
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.961 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.431 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 200 m² = R$ 6.500/m²; 6.500 ÷ 8.431 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 28 por mês
Rua Carvalhais de Paiva, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu Novo Capítulo de Conforto e Sofisticação em BH!
Apartamento de 4 Quartos no Cidade Nova: Exclusividade, Espaço e Bem-Estar para Transformar sua Rotina
Pare de apenas imaginar. Chegou o momento de viver em um ambiente moderno, amplo e planejado para quem valoriza qualidade de vida todos os dias.
Localizado no desejado bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte, este apartamento está em um prédio com apenas 4 unidades por andar, proporcionando mais privacidade, conforto e exclusividade.
O Seu Novo Refúgio Urbano
Espaço que Impressiona São 4 quartos, sendo 1 suíte confortável, além de 3 banheiros que oferecem praticidade para toda a família. As 2 salas amplas criam o ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e compartilhar momentos especiais.
Conforto em Cada Detalhe O imóvel conta com ar-condicionado, varanda aconchegante, sol da manhã, andar alto e dependência completa de empregada (DCE), proporcionando mais comodidade e bem-estar em todas as estações do ano.
Estrutura Completa O prédio oferece fachada revestida em pastilhas, hall social elegante, jardim, salão de festas, churrasqueira, elevador social e de serviço, além de gás canalizado. Tudo pensado para proporcionar praticidade, funcionalidade e qualidade de vida.
Praticidade Garantida Com 2 vagas de garagem, você e sua família desfrutam de mais comodidade e segurança no dia a dia.
Cidade Nova: Um Bairro Completo e Bem Localizado
Morar no Cidade Nova é ter fácil acesso a supermercados, restaurantes, escolas, serviços essenciais e importantes vias de deslocamento. Um bairro que reúne conveniência, infraestrutura e qualidade de vida.
Esta é a oportunidade de conquistar um apartamento espaçoso, sofisticado e pronto para ser o cenário dos seus melhores momentos.
Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço no Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
227 parecidos no Cidade Nova apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.000 (R$ 30/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.