R$ 29.412/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 390% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.687 e R$ 28.381 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 390% mais por m² que as casas do bairro | 29.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.000 |
A conta: R$ 12.000.000 ÷ 408 m² = R$ 29.412/m²; 29.412 ÷ 6.000 = 4,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Centro em 5 sites.
Média das casas à venda no Centro: R$ 6.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 10.000 por mês
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Fazenda Próxima a Belo Horizonte Localização: A apenas 80 km de Belo Horizonte, esta fazenda está situada em uma região nobre e tranquila, com acesso a apenas 4 km do asfalto por uma excelente estrada. Um verdadeiro refúgio de paz, longe do barulho e da agitação da cidade.
Acesso:
4 km de estrada em ótimas condições a partir do asfalto Localização de fácil acesso e sem servidão Topografia:
Terreno predominantemente plano, com algumas áreas de declive suave Ideal para diversas atividades agropecuárias Recursos Hídricos:
Córrego volumoso que acompanha grande parte da divisa Represa com quase 3 hectares de espelho d'água Sistema de captação de água espetacular, garantindo abastecimento constante Diversas nascentes, córregos e represas intermitentes, possibilitando a instalação de pivô Benfeitorias:
Casa Sede: Simples, rústica e confortável, ideal para moradia ou lazer Área Gourmet: Com piscina e um quarto adicional, perfeita para momentos de lazer e confraternização Casas Adicionais: Uma casa nova e outras duas casas para funcionários, além de uma pequena casa adicional Pomar: Grande variedade de árvores frutíferas Estrutura Funcional Completa: Currais bem estruturados, divisões, cobertas, brete, tronco, embarcador e balança Garagens/Galpões: Espaço suficiente para implementos, tratores, máquinas e equipamentos Depósitos Diversos: Vários cômodos para armazenamento Infraestrutura de Confinamento: Chochos, bebedouros e praça de confinamento Segurança: Bem cercada com boas porteiras e divisões de pasto Esta fazenda é a escolha perfeita para quem busca um local privilegiado, com ótimas condições de acesso e infraestrutura completa para atividades agropecuárias ou lazer. Aproveite essa oportunidade única de adquirir uma propriedade excepcional próximo a Belo Horizonte. A Verth Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2000. Estamos sempre aprimorando e modernizando nosso processo de vendas e pós vendas, contando com apoio de Departamento jurídico e profissionais capacitados e especializados em entender a necessidade e realidade de cada cliente.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 122.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 122.850 /mês
~R$ 112.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 112.750, ~R$ 26.650 pagam o imóvel e ~R$ 86.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 10.000/mês
entrada R$ 2.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 360.000 + cartório até ~R$ 264.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 12.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.