R$ 14.706/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.049/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.049 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 170 m² = R$ 14.706/m²; 14.706 ÷ 19.049 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.300 por mês
290 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA TOP HOUSE À VENDA | VALE DO SERENO | 170 m² | 3 SUÍTES | 4 VAGAS
Excelente cobertura Top House no Vale do Sereno, com 170 m², acabamento de alto padrão e vista privilegiada.
No primeiro pavimento, ampla sala para dois ambientes com piso em mármore branco, lareira revestida em mármore, teto rebaixado com projeto luminotécnico e sonorização integrada, espaçosa sala de jantar para até 10 lugares, escritório e suíte com ar-condicionado, mobiliada com mesa de vidro integrada à marcenaria.
A área externa oferece um espaço de lazer completo, com piscina equipada com hidromassagem, churrasqueira, adega, bar e cobertura em policarbonato, ideal para receber amigos e familiares.
No segundo pavimento, a suíte máster dispõe de amplo closet, banheira de hidromassagem e varanda em mármore branco com vista definitiva para o Vale do Sereno. As outras duas suítes são amplas, contam com banheira de hidromassagem, armários novos com portas espelhadas, bancadas e marcenaria planejada. Todo o piso íntimo é em laminado emborrachado novo, e todas as suítes possuem ar-condicionado quente e frio.
O condomínio é recuado da rua, cercado por jardins e oferece salão de festas, espaço kids, academia, hall decorado e área externa para eventos e lazer infantil. O edifício possui apenas 8 pavimentos, com 2 apartamentos por andar, elevador com acesso por chave, escadas de segurança, portaria eletrônica, sistema de monitoramento com 18 câmeras e 4 vagas de garagem amplas, com capacidade para veículos de grande porte.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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290 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.500/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês
Comprar este
~R$ 26.500 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.450 /mês
R$ 15.463 (R$ 91/m² · 170 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.