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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Caiçaras, por R$ 2.000/mês.
R$ 51,28/m²/mês
R$ 2.770 por mês no total Condomínio R$ 753 + IPTU R$ 17
Avenida Del Rey, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial de 39,08 m² com 2 vagas de garagem. Sala com piso elevado em granito e vinílico com divisórias formando uma recepção e outras duas salas, toda reformada, teto com rebaixamento em gesso e 1 banheiro. Todos os móveis e objetos serão retirados no momento da locação. A sala será alugada totalmente desocupada. Localizada no Condomínio Monte Rey Office, ao lado do Shopping Del Rey. Excelente localização, segurança 24 horas, 03 elevadores, portaria com controle de acesso, estacionamento rotativo e administração interna. Conjunto de lojas, salas e escritórios comerciais distribuídos em 4 torres. Infraestrutura completa para o seu negócio. Localização privilegiada e segurança total no primeiro mixed use de BH. Ao lado do Shopping Del Rey, próximo ao Anel Rodoviário e Av. Carlos Luz (Catalão). OPORTUNIDADE!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Caiçaras outro, 29–49 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 234.379. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 753/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 46.876 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.000 (R$ 51/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 753/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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