R$ 20.987/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (223 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.987 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.680.000 ÷ 223 m² = R$ 20.987/m²; 20.987 ÷ 15.947 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE IBH IMÓVEIS
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO VILA DA SERRA
Uma verdadeira raridade no mercado.
O único apartamento disponível para venda em um dos condomínios mais desejados e valorizados do bairro Vila da Serra.
Com aproximadamente 223 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta ampla, funcional e extremamente elegante, composta por:
- 04 suítes;
- Ampla sala para vários ambientes;
- Varanda gourmet;
- Lavabo;
- Cozinha espaçosa;
- Área de serviço independente;
- DCE completa;
- 04 vagas de garagem.
O condomínio conta com um lazer completíssimo em estilo resort, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família, em um dos endereços mais exclusivos da região.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva.
OBS: O imóvel está alugado até dezembro de 2026, agendar visita com pelo menos 72 horas de antecedência.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.950/mês · Alugar ~R$ 20.350/mês
Comprar este
~R$ 43.950 /mês
~R$ 43.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.950, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 936.000 (20%) + ITBI ~R$ 140.400 + cartório até ~R$ 102.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.350 /mês
R$ 20.356 (R$ 91/m² · 223 m²)
Média de 221 aluguéis do mesmo tipo com 167–279 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.680.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.