R$ 20,83/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 25.032 por mês no total IPTU R$ 32
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 30.000
3 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 CASA PARA LOCAÇÃO | BAIRRO BANDEIRANTES | BELO HORIZONTE
✨ Exclusividade, sofisticação e uma vista privilegiada para a lagoa!
Se você procura uma residência ampla, elegante e perfeita para morar ou receber convidados, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, a casa oferece 1.000 m² de terreno, 408 m² de área construída, além de uma excelente área de lazer e um amplo salão de festas.
📐 Características do imóvel
✔️ 1.000 m² de terreno ✔️ 408 m² de área construída ✔️ Vista privilegiada para a lagoa ✔️ Estacionamento para até 10 veículos
🏠 Primeiro Pavimento
✔️ Jardim frontal ✔️ Ampla varanda em "L" ✔️ 03 salas amplas, sendo uma com banheiro social ✔️ Cozinha espaçosa ✔️ 02 quartos, sendo 01 suíte
🏠 Segundo Pavimento
✔️ 01 suíte com varanda ✔️ Sala ampla com varanda ✔️ Cozinha de apoio ✔️ Grande varanda com vista panorâmica para a frente da residência
🌿 Área de Lazer
✔️ Espaço gourmet completo ✔️ Churrasqueira ✔️ Cozinha integrada ✔️ Piscina ✔️ 02 vestiários
🎉 Salão de Festas
✔️ Aproximadamente 450 m² ✔️ 02 cozinhas ✔️ Banheiros ✔️ Espaço ideal para confraternizações, eventos corporativos, recepções e celebrações
📍 Localização Privilegiada
Localizada no Bairro Bandeirantes, em frente à lagoa e próxima ao Zoológico de Belo Horizonte, a região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de comércio, restaurantes, supermercados, escolas e diversos serviços.
💼 Ideal para residência de alto padrão, clínicas, empresas, casas de eventos, representações comerciais ou atividades que necessitem de amplo espaço.
📌 É obrigatória a contratação do Seguro Contra Incêndio para a locação.
📌 Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso setor de Locação e Vendas para confirmação.
📞 Felipe Bessa 📱 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.900/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.900 /mês
~R$ 72.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.200 m² = R$ 7.756.654. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.850, ~R$ 17.250 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 1.551.331 (20%) + ITBI ~R$ 232.700 + cartório até ~R$ 170.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 21/m² · 1.200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 47.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 30.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 28.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 25.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 30.000/mês | 1.200 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 25.000/mês | 1.200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.