O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Coração Eucarístico, por R$ 1.400.000, 3 quartos.
R$ 4.682/m² · comum no bairro
Pedidos: 67 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 casas à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 2.934 e R$ 5.803 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.245 e R$ 8.727 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.245 e R$ 8.727 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.682 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
IPTU R$ 213 por mês
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Coração Eucarístico.
Casa em excelente localização, murada, portão eletrônico, jardim, vaga para 02 carros. Primeiro nível: 01 sala, 01 lavanderia e D.C.E. com quarto amplo que pode ser revertido para escritório. Segundo nível: 01 sala ampla para três ambientes distintos. 03 quartos com armários, sendo um com suíte. 01 banho social. Cozinha com armários. Acesso lateral para área dos fundos que contém 01 quarto, 01 banho e área de serviço, churrasqueira coberta, 01 pé de jabuticaba e amplo espaço aberto. Pisos do imóvel: porcelanato, tábua corrida, cerâmica e ardósia.
Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código do imóvel FM22215
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Coração Eucarístico casa, 224–374 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.980 (R$ 20/m² · 299 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.