R$ 102,74/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (292 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 102,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,51 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 292 m² = R$ 102,74/m²/mês; 102,74 ÷ 69,51 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 37.611 por mês no total Condomínio R$ 5.500 + IPTU R$ 2.111
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 27.000
Rua Elza Brandão Rodarte, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Elza Brandao Rodarte →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 292m² disponível para locação com 4 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 5 vagas de garagem no bairro Belvedere, em Belo Horizonte/MG.
Prédio com portaria 24 horas, 2 elevadores, salão de festas, espaço gourmet, piscina, quadra, academia, playground e próximo da Lagoa Seca, BH Shopping e Botânico Shopping. Sala para 4 ambientes com piso em mármore, rebaixamento de teto em gesso com projeto luminotécnico, mesa com 12 lugares e sofá de 4 lugares; Lavabo; 1 Suíte máster com piso em laminado madeira, painel de TV e closet; Banheiro da suíte com bancada e piso em mármore, armário, box em blindex e banheira de hidromassagem; 1 Suíte com piso em laminado de madeira, mesa de estudos e closet; Banheiro da suíte com bancada e piso em mármore, box em blindex e armários; 2 Quartos com piso em laminado de madeira, armário e rebaixamento de teto em gesso, sendo que 1 quarto possui ar condicionado; Roupeiro no corredor; Banheiro social com bancada e piso em mármore, box em blindex e armário; Cozinha com bancada, balcão e piso em granito, armários, fogão e coifa; Ampla área de serviço com bancada em granito e armário; DCE; 5 Vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.450/mês · Alugar ~R$ 37.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.450 /mês
~R$ 43.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 292 m² = R$ 4.663.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.800, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 2.111/mês
entrada R$ 932.778 (20%) + ITBI ~R$ 139.900 + cartório até ~R$ 102.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 37.600 /mês
R$ 30.000 (R$ 103/m² · 292 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 2.111/mês
Comprar custa ~R$ 13.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 27.000/mês | 292 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 30.000/mês | 292 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.