R$ 15,00/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Ipiranga: R$ 16,69/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Ipiranga, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 15,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,69 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 300 m² = R$ 15,00/m²/mês; 15,00 ÷ 16,69 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.521 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Dezoito de Julho, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dezoito de Julho →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial ampla no 01 pavimento composto da seguinte forma: 03 quartos todos com armários sendo 01 banho suíte com box blindex, banho social com box blindex, sala com o piso em ardósia, cozinha com armários, área de serviço.
Nós fundos uma ampla área coberta com churrasqueira, área de tanque e 01 banho de empregada.
Obs: Taxa de limpeza de 150,00 mês.
No momento a casa está com as mobílias valor da locação mobilado 4,500,00, aluguel sem as mobílias 4,000,00, com direito a 01 vaga de garagem livre e coberta.
Os preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio, entre em contato com um dos nossos consultores para confirmar as informações.
Comodidades Churrasqueira · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.297.297. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 259.459 (20%) + ITBI ~R$ 38.900 + cartório até ~R$ 28.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 15/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.