R$ 8.556/m²
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 190 por mês
168 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Invista em uma sala comercial com localização estratégica em um dos endereços mais tradicionais da área da saúde em Belo Horizonte. Situada no Edifício Medcenter, esta sala de 27 m² é ideal para consultórios, clínicas, escritórios e profissionais que buscam praticidade, credibilidade e excelente fluxo de clientes.
O imóvel possui um ambiente funcional, bem distribuído e pronto para uso, contando com banheiro privativo, oferecendo conforto tanto para profissionais quanto para pacientes e clientes.
Destaques do imóvel 27 m² de área privativa; Banheiro exclusivo; Piso em paviflex;
Infraestrutura do condomínio O Edifício Medcenter oferece toda a estrutura necessária para o dia a dia profissional: Portaria com funcionamento 24 horas; Controle de acesso; Elevadores; Banheiros masculino e feminino para visitantes em todos os andares; Bebedouro em cada pavimento. Localização estratégica
Localizada na região hospitalar de Belo Horizonte, a poucos metros da Faculdade de Medicina da UFMG e dos principais hospitais, clínicas e laboratórios da cidade, esta sala proporciona fácil acesso às avenidas da região Centro-Sul, além de estar cercada por restaurantes, bancos, farmácias, estacionamentos e diversos serviços.
Seja para instalar seu consultório ou ampliar seu patrimônio com um imóvel de grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização privilegiada, segurança e excelente custo-benefício.
Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento!
Obs: Os preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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168 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 231.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 46.200 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 831 (R$ 31/m² · 27 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 231.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.