R$ 11.667/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 821 + IPTU R$ 180 por mês
168 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde, investidores e empresas que buscam uma localização estratégica no principal polo médico de Belo Horizonte.
Esta sala comercial de 27 m², localizada no tradicional Edifício Medcenter, oferece um ambiente moderno, funcional e pronto para receber consultórios, clínicas, escritórios ou empresas que valorizam praticidade, segurança e fácil acesso.
O imóvel conta com banheiro privativo, acabamento de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto para o dia a dia.
Destaques do imóvel 27 m² de área privativa; Banheiro exclusivo; Piso em porcelanato; Ambiente pronto para uso. 01 vaga de garagem em estacionamento anexo ao prédio.
Estrutura do edifício O Edifício Medcenter oferece uma infraestrutura completa para atender profissionais e clientes, com: Portaria e controle de acesso 24 horas; Elevadores; Banheiros masculino e feminino em todos os andares para uso de visitantes; Bebedouro em cada pavimento; Ambiente seguro, organizado e de excelente padrão. Localização privilegiada
Situada no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte, a sala está ao lado da Faculdade de Medicina da UFMG e próxima aos principais hospitais, clínicas e laboratórios da capital. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de estacionamentos, transporte público, restaurantes, bancos e diversos serviços, proporcionando mais comodidade para profissionais e clientes.
Seja para instalar o seu consultório, escritório ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas da cidade, esta sala reúne localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
Obs: Os preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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168 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 821/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 831 (R$ 31/m² · 27 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 20–34 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 821/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 315.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.