R$ 5.323/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.090/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.323 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.090 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 990.000 ÷ 186 m² = R$ 5.323/m²; 5.323 ÷ 6.090 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 700 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Buganville, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Buganville →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento Área Privativa IMOVEL MOBILIADO! Prédio: Individual 07 Andares, 02 aptos por andar Elevador social Interfone e portão eletrônico Gás canalizado, água com medidores individuais e aquecedor solar 02 Vagas de garagem demarcadas sob pilotis Apartamento: Aproximadamente 136 M² de área útil e 186 M² de área total 03 Quartos, sendo 01 suíte com sacada 01 Sala disposta para 02 ambientes 01 Cozinha ampla 01 Banho social Área de serviço separada Área privativa com acesso pela sala medindo aproximadamente 25 M² Área privativa com acesso pela cozinha medindo aproximadamente 25 M² Acabamento: Prédio com revestimento em cerâmica e esquadrias em alumínio Suíte com pia em granito e cuba sobreposta modular Cozinha com pia e bancada em granito Banho com pia em granito e cuba sobreposta modular Piso porcelanato em toda extensão do imóvel e cerâmica na área externa Destaque: Localizado próximo ao centro comercial do Eldorado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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129 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.619 (R$ 19/m² · 186 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.100.000 | 186 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 990.000 | 186 m² | preço atual |
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