R$ 6.653/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.836/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.836 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 479.000 ÷ 72 m² = R$ 6.653/m²; 6.653 ÷ 7.836 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 490.000
Rua Frei Martinho Burnier, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Frei Martinho Burnier →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA - 72 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | 1 VAGA | PRÉDIO COM ELEVADOR | IMÓVEL NOVO
Distribuição do Imóvel:
02 dormitórios, sendo 01 suíte 01 Sala ampla 01 Cozinha americana com área de serviço integrada 01 Banho social 01 Área externa espaçosa, com potencial para criação de espaço gourmet ou área de convivência 01 vaga de garagem coberta
Excelente apartamento com área privativa, com ótima distribuição dos ambientes e espaço externo generoso, em rua tranquila na região da Pampulha.
Acabamentos:
Sala e dormitórios com piso em laminado Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito e revestimento cerâmico Banhos com revestimento cerâmico e granito Área externa com piso em porcelanato e acabamento em textura
Diferenciais:
Imóvel novo Projeto de planejados e desenho de interiores já definidos Excelente aproveitamento dos espaços Área externa com ótimo potencial de personalização Acesso interno pelo condomínio à área verde Prédio com elevador Rua tranquila
Localização Estratégica:
Na região da Pampulha, no bairro Paquetá, próximo a comércios, serviços, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, com espaço, versatilidade e já com conceito de interiores definido.
Agende já sua visita.
CÓDIGO MTS: 5798
Compre um imóvel financiado em até 80% do valor com a Caixa Econômica Federal, Itaú ou Bradesco.
PJ 6019
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
171 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 95.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.425 (R$ 48/m² · 72 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 490.000 | 72 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 479.000 | 72 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 479.000 | 96 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 479.000 | 72 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 479.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.