O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 2.800/mês, 2 quartos.
R$ 50,91/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 50,91 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 3.574 por mês no total Condomínio R$ 757 + IPTU R$ 17
Rua Xapuri, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 Quartos, 02 vagas de garagem, Bairro Grajaú, 75m²
Prédio:
•Portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade. •Elevador para fácil acesso aos andares. •Localizado próximo ao comércio da Avenida Silva Lobo. Imóvel:
•Sala ampla com varanda, oferecendo conforto e luminosidade. •02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte. •Banho suíte com box blindex e acabamento de qualidade. •Cozinha funcional, com armários e bancada em granito. •Área de serviço integrada. Vagas de garagem:
•02 vagas livres, cobertas e demarcadas. Facilidades de Locação:
•Alugue sem fiador e sem burocracia. •Contrato digital disponível. Documentação necessária:
•RG e CPF. •Comprovantes de renda e residência. Garantias aceitas:
•Fiadores (renda mínima de 3x o valor do aluguel e imóvel registrado em qualquer lugar do Brasil). •Seguro fiança. •Título de capitalização. Os preços e informações poderão ser alterados sem aviso prévio.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Grajaú apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 406.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 81.250 (20%) + ITBI ~R$ 12.200 + cartório até ~R$ 8.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.800 (R$ 51/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 910.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.