R$ 44,83/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,16/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,67 e R$ 53,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,28 e R$ 55,56 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 44,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,16 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 145 m² = R$ 44,83/m²/mês; 44,83 ÷ 41,16 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 6.513 por mês no total IPTU R$ 13
Rua Oeste, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para residência quanto para atividade comercial. Com ambientes amplos e excelente potencial de adaptação, esta casa oferece conforto e espaço para diversos tipos de utilização.
1º Pavimento:
02 quartos, sendo o terceiro quarto reversível Sala ampla; 02 Cozinhas; 01 banheiro social. 2º Pavimento:
Sala ampla, ideal para escritório, home office ou ambiente de convivência; 01 banheiro;
01 quarto; Varanda ampla, com excelente espaço para criação de uma área gourmet, espaço de lazer ou ambiente de convivência. Garagem:
Vaga para 01 carro grande ou 02 carros pequenos. Condições especiais de locação
Aluguel: R$ 6.500,00/mês
Condição promocional: Durante os 6 primeiros meses, o aluguel será de apenas R$ 5.000,00/mês, proporcionando um desconto especial para que o locatário possa realizar as reformas e melhorias desejadas no imóvel.
Uma excelente oportunidade para personalizar o espaço conforme suas necessidades, seja para morar ou instalar seu negócio, aproveitando um valor diferenciado no início da locação.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 145 m² = R$ 821.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 164.333 (20%) + ITBI ~R$ 24.650 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 45/m² · 145 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.