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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Lúcia, por R$ 14.950/mês, 4 quartos.
R$ 42,71/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 42,71 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 15.037 por mês no total IPTU R$ 87
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 15.000
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com aproximadamente 350 m² de área construída em um terreno com edificação única, esta casa comercial oferece ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e grande versatilidade para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, laboratórios, sedes administrativas, empresas de tecnologia e diversos outros segmentos. Distribuição do imóvel 04 quartos, sendo 01 suíte master; 05 banheiros; 02 lavabos; Ampla sala distribuída em ambientes de estar, jantar, cinema e estar íntimo, facilmente adaptáveis para recepção, salas de atendimento, reuniões e áreas de trabalho; Escritório; Jardim de inverno; Varanda fechada em vidro integrada ao quintal; Varanda privativa na suíte master; Cozinha com armários planejados; Área de serviço independente; Depósito; 05 vagas de garagem. Diferenciais Aproximadamente 350 m² de área construída; Ambientes amplos, claros e muito bem distribuídos; Pisos em granito e madeira; Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação; Ar-condicionado; Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha; 02 quartos com closet; Banheiros com box em vidro temperado, armários e bancadas em granito; Suíte master com banheira de hidromassagem; Corredores com portas largas, proporcionando maior acessibilidade; Jardim frontal; Quintal com espaço destinado à instalação de churrasqueira; Terreno com apenas uma edificação, garantindo mais privacidade e exclusividade; Excelente potencial para adaptação às necessidades da empresa. Localização: Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Santa Lúcia, a poucos minutos do BH Shopping, com fácil acesso à Faculdade de Direito Milton Campos, Praça Marcelo Goes Menicucci, Morro Redondo e às principais vias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, bancos e transporte. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Santa Lúcia casa, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.300/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.300 /mês
~R$ 19.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 2.043.796. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.200, ~R$ 4.550 pagam o imóvel e ~R$ 14.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 408.759 (20%) + ITBI ~R$ 61.300 + cartório até ~R$ 44.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 14.950 (R$ 43/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 15.000/mês | 350 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 14.950/mês | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.