R$ 2.334/m²
IPTU R$ 226 por mês
3 parecidos no Jardim Laguna ↓
Avenida Antônio Dias, Jardim Laguna, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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CASA | 3 QUARTOS | 4 LOJAS | 1 GALPÃO | JARDIM LAGUNA Casa grande, com 04 lojas e 01 galpão, totalizando 407 m². Excelente oportunidade para gerar renda. Ótima localização, pertinho da Ceasa Minas. - 03 Quartos, sendo 01 suíte e varanda; - Banho social; - Sala; - Cozinha; - Lavanderia; - Garagem coberta para 03 carros. - 04 Lojas, todas com banheiro individual; - Galpão com banheiro. O proprietário estuda permuta por carro valor de revenda e apartamento menor valor em Belo Horizonte e região valor de mercado. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. NÃO TEM HABITE-SE! CODIGO: IBH3716
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Jardim Laguna os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.