R$ 3.252/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Glória: R$ 2.891/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Novo Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (369 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas à venda no Novo Glória pede entre R$ 2.368 e R$ 3.767 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 3.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.891 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 369 m² = R$ 3.252/m²; 3.252 ÷ 2.891 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Novo Glória em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 1.150.000
Rua Mafra, Novo Glória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 3 BANHEIROS | NOVO GLORIA
Excelente casa moderna, alto padrão, no bairro Novo Glória!
1°PAVIMENTO
- Sala ampla conjugada com cozinha, com pé direito de aproximadamente 3 metros;
- Cozinha com Ilha e armários;
- Banho social com armário, box e nicho com detalhe de iluminação;
- 01Quarto com ar condicionado;
- Área gourmet com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados;
- Varanda com bancada na janela;
- Lavanderia com bojo duplo e armários planejados;
- 05 Vagas de garagem cobertas e descobertas;
- Portão eletrônico;
- Ducha externa.
2° PAVIMENTO:
- 03 Quartos, sendo 02 com ar condicionado com tecnologia inverter (quente e frio) e 01 suíte, closet amplo com armários planejados e varanda;
- 01 banho social.
- Sistema de alarme nas portas e janelas;
- Sensor de presença externo na garagem;
- Sistema de aquecimento solar de água nos banheiros e cozinha com aquecimento inteligente, podendo ser desligado manualmente;
- Sistema de câmeras, alarme energia bifásica, rebaixamento em gesso;
- Estuda permuta por imóvel de menor valor nos bairros Castelo, Ouro Preto, Cabral e região.
Possui Habite-se, pode ser financiado.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. CODIGO: IBH3096
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.150.000 | 369 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.200.000 | 369 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.