R$ 6.471/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Progresso: R$ 5.000/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Novo Progresso em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 85 m² = R$ 6.471/m²; 6.471 ÷ 5.000 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Condomínio R$ 181 + IPTU R$ 58 por mês
19 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Monsenhor João Martins, Novo Progresso, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APTO | 2 QTOS | ELEVADOR | 2 VGS | NOVO PROGRESSO -02 Quartos, sendo 1 com suíte; -01 Sala com painel laqueado; -01 Cozinha americana com armários; -02 Banheiros com box em Blindex, sendo um social e outro suíte; -02 Vagas de garagem cobertas sob pilotis; * Com todos os móveis, exceto eletrodomésticos. -Aceita Financiamento e FGTS. -Área Terreno: 360 m² -Área Construída: 85 m² Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. COD: IBH2735
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 181/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.