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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Salvador, por R$ 1.300/mês.
R$ 37,14/m²/mês
R$ 1.308 por mês no total IPTU R$ 8
Rua São Bernardo, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA | 1 VAGA | SÃO SALVADOR Área privativa: 00m². Área total: 35m². - Porta de Aço eletrônica. - Mezanino. - 01 Lavabo. - Área total: 35m² -Área Construída: 00m² Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Condição de locação: Aluguel sem fiador, através de seguro fiança. Fale com o corretor e saiba mais COD: IBH2276
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no São Salvador outro, 26–44 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 1.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 137.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 27.488 (20%) + ITBI ~R$ 4.100 + cartório até ~R$ 3.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.300 (R$ 37/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/08/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.