R$ 1.980/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.251/m²
Pedidos: 85 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 85 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.150 e R$ 5.278 por m² 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 1.980 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.251 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 500 m² = R$ 1.980/m²; 1.980 ÷ 3.251 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 396 por mês
Alameda Bacurau, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Bacurau →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
IMÓVEL COM 4 CASAS NO LOTE, SENDO: CASA MAIOR: -2 salas amplas -Cozinha ampla com armários -3 quartos, sendo 2 com armários e 1 suíte -Área coberta nos fundos -Área de serviço separada -1 vaga de garagem SEGUNDA CASA: - Sala para 2 ambientes - Cozinha ampla com armários - 2 banheiros, sendo 1 no primeiro andar e outro no segundo andar - 2 quartos amplos - Área de serviço externa com quintal na frente da casa. TERCEIRA CASA: -1 sala com armário -Cozinha com armários -2 quartos com armários -1 banheiro social -Área de serviço separada QUARTA CASA (entrada individual) -1 sala com piso em cerâmica -Copa -2 quartos amplos -1 banheiro social -Cozinha com armários -Área nos fundos com parte coberta com fogão a lenha. -1 vaga de garagem ÓTIMA LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO A PUC MINAS. EXCELENTE PARA INVESTIMENTO DE ALUGUEL, RENDIMENTO ATUAL DE 0,9% AO MÊS. NÃO POSSUI HABITE-SE CODIGO: IBH3765
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 396/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 990.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.