R$ 3.906/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.806/m²
Pedidos: 189 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 189 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 4.905 por m² 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 3.906 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.806 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 192 m² = R$ 3.906/m²; 3.906 ÷ 2.806 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 222 por mês
Rua Aragão, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aragao →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 3 QTS | 3 VGS | DOM BOSCO 1ºPavimento : - 01 Sala de TV com piso em cerâmica; - 01 Sala de jantar com piso em cerâmica; - 03 quartos, um com armário planejado, piso em cerâmica, um suíte. - 03 Banheiros, sendo um suíte com armário, bancada em granito, espelho e piso em cerâmica. - 01 Cozinha montada com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. - 01 Área externa ampla no 1º pavimento, com área de serviço e piso em cerâmica. 2ºPavimento: Espaço amplo com piso em ardósia, banheiro e tanque. Vaga para 3 carros. Barracão na parte de trás com 4 cômodos., (alugado) entrada independente. Obs: Não possui Habite-se. -Área Terreno: 360 m² -Área Construída: 192m² Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. CODIGO: IBH2727
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.663 (R$ 24/m² · 192 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 222/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.