R$ 2.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.818/m²
Pedidos: 301 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (526 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 301 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.083 e R$ 4.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m² 301 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.818 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 526 m² = R$ 2.471/m²; 2.471 ÷ 2.818 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 301 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 407 por mês
Subiu ▲ 8,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Miguel Ângelo, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Miguel Angelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA | 4 QUARTOS | 4 BANHEIROS | GLÓRIA - 04 Quartos, sendo 01 suíte; - 03 Salas; - 03 Banhos; - Cozinha; - Varanda; - Área externa; - 06 vagas. 1º pavimento: 02 Salas, 01 banheiro com box armários e espelho, cozinha planejada com armários sob e sobre bancada em granito, fogão cook top, coifa. 2º pavimento: 01 Sala, 03 quartos sendo 01 suíte com closet, e 02 quartos com armários, varanda colonial, banho social com blindex, bancada em granito, cuba suspensa. - Área externa com quintal e lavanderia, churrasqueira, salão de jogos com vestiário e ducha, 02 quartos em anexo e porão. - Barracão com entrada totalmente independente. Quarto, sala, cozinha, banho e área externa. - Casa toda com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação, sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica, possui mini usina fotovoltaíca e sistema de aquecedor solar nos banheiros, cozinha e lavanderia. Portões eletrônicos. Piscina de 10.000 mil litros, fechada com lage podendo ser revertida. - POSSUI HABITE-SE. - Pode ser financiada. - Excelente localização, rua tranquila e de fácil acesso. Próximo a supermercado, restaurantes, escola, farmácia e todo tipo de comércio. Linhas de ônibus para toda BH e RMBH. CODIGO: IBH3144
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 407/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.881 (R$ 9/m² · 526 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 394–658 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 407/mês
Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.200.000 | 526 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.300.000 | 526 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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