R$ 4.454/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Álvaro Camargos: R$ 4.136/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Álvaro Camargos pede entre R$ 3.472 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 4.454 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.136 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 348 m² = R$ 4.454/m²; 4.454 ÷ 4.136 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
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Rua Sandoval Campos, Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QTOS | SUÍTE | 4 VGS | ÁLVARO CAMARGOS
-04 Quartos sendo 1 suite; -02 Cozinhas -04 Salas; -05 Banheiros sendo 1 lavabo; -01 Área de serviço separada da cozinha; -02 Escritórios; -01 Dependência de empregada; -01 despensa; -02 Vagas de garagem cobertas mais 2 descobertas;
- Varanda Gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e pia.
- Aquecedor solar
-IPTU: R$ 220,00 / mês.
-Aceita Financiamento e FGTS. -Área Construída: 348m² -Área do Terreno: 360m²
Os valores de venda e dos encargos (IPTU) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. CODIGO: IBH2540
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.700 /mês
R$ 11.480 (R$ 33/m² · 348 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 261–435 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.