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R$ 1.350/mês

R$ 27,00/m²/mês

R$ 1.368 por mês no total IPTU R$ 18

Mesmo preço desde .

2 parecidos no São Salvador ↓

Outro São Salvador 50 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas

Rua Imperial, São Salvador, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição de quem anuncia

SALA 02 | 1 BANHEIRO | AVENIDA ABÍLIO MACHADO Sala em segundo pavimento na Avenida Abílio Machado - - 01 Banheiro social; - 03 Salas livres, sendo 1 com varanda; - Área Total: 50m² - Copa/Cozinha - Entrada coletiva pelo prédio. - Fechamento em vidro para varanda, vista para rua. *Não possui garagem. *Ideal para escritórios administrativos, salas comerciais, profissionais liberais, estoques de empresa, etc. * Não aceita PetShop, Bares, Casa de Jogos, comércios que funcionam de madrugada, igrejas, escolas de música, fábricas que fazem muito barulho e incomodo aos vizinhos. - IPTU + Água = R$ 220,00/mês. * Água e IPTU não pode ser individualizada, portanto medição é feita mediante rateio mesal de conta. - Localizado próximo ao Eskinão do Taxi, e próximo a Drogaria Araújo da Rua Imperial (antiga Abilio Machado). Próximo a todo tipo de comércio. Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Condição de locação: Aluguel sem fiador, através de seguro fiança. Fale com o corretor e saiba mais COD: IBH3254

Citadas na descrição Varanda Aceita pet
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~R$ 1.850 /mês

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IPTU R$ 18/mês

entrada R$ 39.269 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.300

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~R$ 1.350 /mês

R$ 1.350 (R$ 27/m² · 50 m²)

IPTU R$ 18/mês

Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/08/2026: R$ 1.350/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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