R$ 5.114/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 44 casas à venda no Inconfidência em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 44 casas à venda no Inconfidência (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.891 e R$ 4.794 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 91% mais por m² que as casas do bairro | 5.114 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.680 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 176 m² = R$ 5.114/m²; 5.114 ÷ 2.680 = 1,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Inconfidência em 5 sites.
Média das casas à venda no Inconfidência: R$ 2.680/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 70 por mês
12 parecidos no Inconfidência ↓
Rua David Rabelo, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua David Rabelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL COMERCIAL PARA VENDA I BAIRRO INCONFIDENTES/BH. - Excelente imóvel comercial para venda c/ lote de 548,69m², com casa, loja é um galpão, localizado a 50 meros da Avenida Abílio machado, próximo a praça são Vicente e anel rodoviário.
Excelente oportunidade à venda de Casa comercial em Belo Horizonte, no bairro Inconfidência, com preços e condições especiais.
O imóvel apresenta 3 dormitórios, 3 banheiros, 8 vagas de garagem e área total de 549m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.
Agende uma visita para conhecer este Casa comercial de perto! CODIGO: IBH2927
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Inconfidência os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.755 (R$ 21/m² · 176 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 132–220 m² e 3 quartos em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
IPTU R$ 70/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.